Adquirimos inmuebles por debajo de valor de mercado y hacemos que su flujo trabaje dos veces.
Fondo inmobiliario privado. Adquisición en subasta, renta estabilizada y reinversión sistemática del flujo.
Cuatro capas, un solo vehículo
Adquisición
Compramos en subasta en coinversión al 50/50 con North Shore Consulting, fondo asociado, mediante un mecanismo que ellos ya estructuraron y operaron. Entramos muy por debajo de valor de mercado, y ese descuento de entrada es el margen de seguridad del vehículo: el colchón existe desde el día uno, no depende de que el mercado suba.
Renta
Reestructuramos el inmueble y lo colocamos en arrendamiento. El rendimiento que entregamos al inversionista es de 15% anual sobre el capital desplegado, sostenido por el historial operativo del fondo asociado con este mismo mecanismo.
Composición
El flujo mensual de las rentas no se queda ocioso. Se reinvierte en una estrategia semiautomática de commodities, operada por un equipo profesional que decide sobre estadística, volatilidad y lectura de noticias de mercado. Así cada peso de renta vuelve a trabajar desde el mes en que entra.
Liquidez
El capital no queda atrapado. Cuando un inversionista solicita su retiro, el fondo asociado tiene la opción de adquirir el inmueble a valor actual de mercado, de forma inmediata. Antes de ejecutar analizamos el portafolio para definir qué propiedad conviene liberar sin afectar el flujo de rentas del resto. Sumado a esto, el vehículo entrega rendimientos a partir del primer año cumplido: esa ventana nos da margen para absorber cualquier movimiento imprevisto del mercado antes de que toque al inversionista.
Un inmueble. Dos motores.
Sobre una inversión de $ MXN
- Reinvirtiendo — El rendimiento anual se queda dentro del fondo y genera rendimiento sobre sí mismo. El capital trabaja sobre una base cada vez mayor.
- Cobrando rendimientos — El rendimiento anual se distribuye al inversionista cada año. El capital permanece constante y genera siempre la misma cantidad.
A diez años, la diferencia entre ambos escenarios supera el 60% del capital inicial.
Proyección ilustrativa sobre un rendimiento de 15% anual con nuestras estrategias probadas.
Cómo se compara
Rendimiento anual estimado por instrumento
CETES: subasta primaria de Banxico, agosto 2026.
Conversemos
Atendemos un número limitado de inversionistas por vehículo.